業主未交納物業費 物業能否擅自停水

王女士：我小區物業公司因為我沒有交納物業費就擅自將我家的誰停了，請問，他們有權這樣做嗎?

【解答】

馬麗娟(上杭縣人民檢察院檢察官)：王女士，您好!首先，物業公司是沒有權利把業主的水或者電停掉的。物業公司只是負責對小區內部的供水和供電設備進行維修和維護，物業公司并不是小區水和電的供應方，小區水和電的供應方是自來水公司和供電公司。根據《合同法》的相關規定，業主與自來水公司及供電公司之間是合同關系，只有業主違反合同約定或國家規定時，自來水公司和供電公司才有權利停掉該業主的供水和供電。而物業公司與業主間簽訂的是物業服務合同，業主沒有按時交納物業費，物業公司可以按照合同約定，督促業主交納物業費，或者通過法律途徑來解決問題。但法律沒有賦予物業公司可以將業主的水或者電停掉的權利。