“非標商業”何以聚客流

充滿藝術氣息的杭州天目里、將現代商業融于古鎮的上海蟠龍天地……近來，許多非標商業項目加速崛起，受到廣泛關注。

所謂非標商業，是相較于常規商場而言的一種創新商業形態，多為開放式空間布局，場景營造充滿特色，品牌組合偏個性化，同時伴隨“松弛感”“小眾”等標簽，能滿足傳統購物需求，也是年輕人社交打卡的好去處。非標商業具有許多優勢，其中之一便是盤活了存量空間。許多非標商業改造自老舊街區、廢棄工廠，通過巧妙的改造和設計，這些原本快被遺忘的空間被賦予新意義。在保留其原有特色的基礎上，以獨特視覺空間和商業模式創造出新消費體驗，帶來一種“熟悉的陌生感”，不僅融入在地文化，使老街的人文風貌得以延續，傳承了文化價值，也讓文化氛圍和商業體驗相融合，使老舊街區煥發出新的活力。

在消費升級背景下，傳統商場的消費模式已經難以滿足消費者日益多樣化的需求。而非標商業則以其創新的消費場景，為消費者帶來全新消費體驗。購物不再是逛街的主要目的，場景體驗、打卡拍照等新的交互模式融入一個個更加開放的空間，滿足了多樣的社交消費需求。非標商業的本質，是通過打造場景進而導入客流的商業模式。在這種環境下，融合了社交、娛樂、文化等多重元素的綜合體驗在各大商業綜合體落地，消費者可以在非標商業項目中找到與自身興趣相投的社群，參與各種主題活動，更好享受逛街帶來的樂趣和滿足感。這種以消費者為中心的消費模式，不僅滿足了消費者的多樣化需求，也推動了商業模式的創新和發展。

在非標商業快速發展的同時，一些問題也逐漸顯現。當北京798、成都寬窄巷子等標志性項目獲得成功后，想要復制成果的人越來越多。但是，部分項目缺乏對自身特點的清晰認知，為了追求短期效益快速見效，盲目照搬復刻經營套路，不可避免地陷入同質化怪圈。這樣的改造和嘗試，并不能贏得市場真正認同，哪怕有消費者湊上去看看熱鬧，最終也會因為缺乏核心競爭力和不可替代性在競爭中被淘汰。

非標商業項目要想打造出具有持久競爭力的長紅品牌，應該深入挖掘所在地區的歷史文化和民俗風情，將其融入商業空間的設計和運營，同時不可忽視文化內涵的挖掘和表達。更重要的是，商業項目這張答卷的閱卷人最終是消費者，要深入了解他們的需求和偏好，不斷調整和優化產品服務。消費者并不關心一個商業項目具有怎樣的形態，不在意它是不是“非標”，而只關心消費活動是否能帶來良好體驗，有無滿足需求。非標商業項目打造沒有一定之規，要避免陷入自己制造的“信息繭房”，深度挖掘潛在價值，用心回應核心需求，才能在激烈的市場競爭中脫穎而出，實現可持續發展。