辟謠“房東稅”，更需向房東普法

近日，網上消息稱，“房東稅”將在9月15日隨著《住房租賃條例》的落地正式開征。記者同時注意到，針對所謂“加稅令”，成都稅務微信公號14日刊文辟謠稱，出租房屋相應的稅費政策是實施了數十年的規定，并未因條例出臺而調整，更沒有新增“房東稅”。廣西電視臺“廣西財經”微信公號也刊文稱，沖上熱搜的“房東稅來了”經不起推敲，別被帶節奏。受訪專家在接受紅星新聞記者采訪時認為，不應將《住房租賃條例》中的備案和征稅劃等號，全面備案將是大趨勢，不過近幾年落地速度或不會太快。（8月17日 紅星新聞）

近年來，隨著中國房地產市場的不斷發展，關于“房東稅”的討論，在社交媒體和公眾間廣泛傳播。2025年9月15日，即將實施的《住房租賃條例》，被一些網友誤讀為開征新稅種，引發房東和租客的廣泛關注和擔憂。然而，事實并非如此。澄清“房東稅”謠言，不僅需要及時辟謠，更需要系統地向房東普及相關稅法知識，以穩定市場預期，促進租賃市場的健康發展。

“房東稅”的謠言，源自對《住房租賃條例》的誤讀。該條例旨在系統規范住房租賃活動，涵蓋增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、個人所得稅等六大類稅費。實際上，這并不是一個新稅種，而是對現有稅種的系統性整理和規范。例如，個人出租住房需繳納房產稅和個人所得稅，早已有之。對于月租金不超過10萬元的住宅，綜合稅率在2.5%至4%之間，遠低于謠傳的20%至30%。此外，許多城市還提供稅收優惠政策，如成都對備案的住房租賃免征部分稅費。

普及稅法知識的重要性，體現在多個方面。有助于消除誤解和恐慌。許多房東對復雜的稅法條款缺乏了解，容易被謠言誤導，造成不必要的恐慌和抵觸。通過系統的法治教育，可以使房東清楚了解自己的納稅義務和權益，提高其依法納稅的自覺性。例如，明確租金收入的申報流程和可享受的稅收優惠政策，幫助房東合理規劃財務，減輕稅負。

普及稅法知識，有助于規范租賃市場秩序。當前，房屋租賃市場，存在部分房東逃稅、漏稅的現象，這不僅損害國家稅收利益，也擾亂市場公平競爭環境。通過加強法治教育，提高房東的法律意識，促使其依法申報租金收入，繳納應繳稅款，推動租賃市場的專業化和規范化發展。同時，完善的稅收制度也為租客提供更加透明、公正的租房環境，保障其合法權益。

實施有效的法治教育，需要多管齊下。稅務部門應加大宣傳力度，通過線上線下多種渠道，如社區講座、網絡平臺、宣傳手冊等，向房東普及稅法知識。建立便捷的稅務咨詢服務體系，為房東提供個性化的稅務指導，解答其在納稅過程中遇到的問題。此外，媒體應發揮積極作用，客觀報道稅收政策，澄清謠言，引導公眾理性看待稅收問題。

在推進法治教育的同時，政府也應完善相關法律法規，優化稅收征管機制。通過信息共享平臺，實現租賃合同備案與稅務系統的無縫對接，確保稅收征管的精準和高效。建立健全信用懲戒制度，對未按規定申報納稅的房東進行懲戒，形成有效的法律威懾。只有通過系統、全面的法治教育，提高房東的法律素養和納稅意識，才能構建一個公平、透明、規范的租賃市場環境。（汪昌蓮）